Bankspaarhypotheek
Een bankspaarhypotheek is een hypotheekvorm waarbij u gedurende de looptijd alleen rente betaalt en maandelijks inlegt op een Spaarrekening Eigen Woning (SEW). Het opgebouwde kapitaal op deze rekening wordt gebruikt om aan het eind van de looptijd de hypotheek in één keer af te lossen. Er zijn verschillende kenmerken en voordelen verbonden aan een bankspaarhypotheek:
Kenmerken bankspaarhypotheek:
- Bij overlijden wordt het saldo van de bankspaarrekening uitgekeerd aan uw nabestaanden.
- De rente die u ontvangt over de spaarinleg is gelijk aan uw hypotheekrente.
- De uitkering die u aan het eind van de looptijd ontvangt, is belastingvrij.
Voordelen bankspaarhypotheek:
- Maximaal profiteren van hypotheekrenteaftrek (indien afgesloten vóór 1 januari 2013).
- Belastingvrij sparen.
- Zekerheid dat u de hypotheek aan het eind van de looptijd kunt aflossen.
- Minder gevoeligheid voor rentewijzigingen, omdat de spaarrente gekoppeld is aan de hypotheekrente.
Nadeel bankspaarhypotheek:
- Gebonden aan fiscale regels, waardoor er minder flexibiliteit is.
- Niet geschikt voor het afsluiten van een nieuwe hypotheek sinds 2013, omdat hypotheekrenteaftrek vereist dat de hypotheek binnen 30 jaar stapsgewijs wordt afgelost. Dit geldt niet voor de bankspaarhypotheek die vóór 1 januari 2013 is afgesloten; in dat geval mag de hypotheekrente nog wel worden afgetrokken.